Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; plgSystemJVAjax_Shop_Search has a deprecated constructor in /home/vakilesmaeili/public_html/plugins/system/jvajax_shop_search/jvajax_shop_search.php on line 14

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/vakilesmaeili/public_html/plugins/system/jvajax_shop_search/jvajax_shop_search.php:14) in /home/vakilesmaeili/public_html/plugins/system/jvframework/framework/extensions/layout/layout.php on line 42
خلع ید و تخلیه
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/vakilesmaeili/public_html/plugins/system/jvajax_shop_search/jvajax_shop_search.php:14) in /home/vakilesmaeili/public_html/plugins/system/jvframework/framework/extensions/style/style.php on line 27

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/vakilesmaeili/public_html/plugins/system/jvajax_shop_search/jvajax_shop_search.php:14) in /home/vakilesmaeili/public_html/plugins/system/jvframework/framework/extensions/style/style.php on line 49
تهران_ضلع شمال غربی میدان شیخ بهایی _برج صدف _ طبقه 13 _ واحد 134 _تلفن: 88610357 (021)

 

 


Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; plgContentJw_allvideos has a deprecated constructor in /home/vakilesmaeili/public_html/plugins/content/jw_allvideos/jw_allvideos.php on line 18

خلع ید و تخلیه

خلع ید و تخلیه


سمه تعالی


خلع ید به لحاظ حقوقی عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیرمنقول

( خانه، مغازه، زمین، آپارتمان) به طرفیت متصرف غیرقانونی مال خود اقامه می‌کند و از دادگاه می‌خواهد که به روند تصرف غیرمجاز متصرف پایان بخشیده و ملک، زمین، مغازه، آپارتمان وی را از تصرف او خارج کرده و تحویل او بدهند.
به‌عنوان‌مثال: من دارای یک مغازه می‌باشم و به مسافرت می‌روم، بعد از 2 سال مراجعت می‌کنم و متوجه می‌شوم یکی از همسایگان مغازه از غیبت من سوءاستفاده کرده و مغازه را تصرف نموده و در آن مبادرت به فروش لوازم‌یدکی اتومبیل می‌نماید. هرچند به او تذکر داده می‌شود حاضر نمی‌گردد مغازه را تحویل دهد، اینجاست که باید با در دست داشتن سند مالکیت به شورای حل اختلاف محل وقوع مغازه مراجعه کرده و با تنظیم دادخواست و طرح دعوای خلع ید به طرفیت متصرف که اصطلاحاً غاصب تلقی می‌شود حق مطالبه خود را مطالبه نمایم. شرط اصلی جهت طرح دعوی خلع ید داشتن مالکیت بلامنازع است، یعنی باید سندی داشته باشیم که مالکیت ما را 100درصد ثابت کند مثل دفترچه مالکیت سیم سرب یا حکم قطعی اثبات مالکیت ولی اگر واقعاً مالک باشم و مدرکی برای اثبات آن نداشته باشم و طرف هم ادعای مالکیت من را قبول نداشته باشد، اینجا باید ابتدا به دادگاه مراجعه کنم و دعوای اثبات مالکیت مطرح نمایم و با گرفتن حکم قطعی اثبات مالکیت دعوای خلع ید در شورای حل اختلاف مطرح نمایم. لازم به ذکر است دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی و تخلیه ید متفاوت است، زیرا منشأ دعوای خلع ید غصب است و هیچ قراردادی بین مالک و متصرف وجود ندارد اما در تخلیه ملک، آپارتمان، مغازه، قرارداد اجاره وجود دارد اما با وصف اینکه مدت اجاره پایان پذیرفته است مستأجر حاضر به تخلیه ملک نیست و باید در اینجا دعوای تخلیه مطرح کرد که در آن مالکیت عین ملک نیز شرط نیست و همین‌که شما مالک منافع هم باشید کفایت می‌کند.



نقشه دفتر

تماس

آدرس : تهران_ضلع شمال غربی میدان شیخ بهایی _برج صدف _ طبقه 13 _ واحد 134
تلفن: 8-88610357 (021)
فکس : 88610358 (021)
تلفن همراه : 09121320050
ایمیل : esmaeili.attorney@gmail.com

عضویت در خبر نامه